Квартира 1+1 на продаж, 33 м²
Kyjevská 571/2, Třebíč – Nové Dvory
3 700 000 Kč
- Площа
- 33 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 112 121 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
3 700 000 Kč
≈ 152 044 €112 121 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 112 121 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 452
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 825 162 Kč
- Типовий діапазон
- 3 557 813 Kč – 4 012 105 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 115 914 Kč/м²
- Це оголошення: 3 700 000 Kč
- Справедлива: 3 825 162 Kč
- Типово: 3 557 813 Kč – 4 012 105 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 24 дні на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 978 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 600 Kč – 12 592 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Třebíč (до 3,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Kraj Vysočina (52 оголошення, 25 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Kraj Vysočina мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Kraj VysočinaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 20 жовт.
- Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
- Активне20 жовт. – 26 жовт.
- Знято з публікації26 жовт. – 26 жовт.
- Активнез 26 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 452
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kyjevská 571/2, Třebíč – Nové Dvory
Kyjevská 571/2, Třebíč – Nové Dvory
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти300 мAlbert · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої340 мBar u Údi · Паб · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola Třebíč, Benešova 585 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мZákladní škola a mateřská škola Třebíč, Na Kopcích 342 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мLékárna Modřínová, spol. s r.o. · Аптека · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт490 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги460 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 33 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Jana Plichtová (Vitásková) - Realitní makléř
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?