Квартира 3+kk на продаж, 71 м²
Jihlava – Hruškové Dvory
5 390 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 75 915 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
5 390 000 Kč
≈ 221 492 €75 915 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 915 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
164 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
10 561
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 857 895 Kč
- Типовий діапазон
- 4 670 118 Kč – 5 267 432 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 68 421 Kč/м²
- Це оголошення: 5 390 000 Kč
- Справедлива: 4 857 895 Kč
- Типово: 4 670 118 Kč – 5 267 432 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11% вища за справедливу
- Більше простору: 164 дні на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 764 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 567 Kč – 17 944 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Hruškové Dvory (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jihlava (42 оголошення, 25 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Jihlava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JihlavaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 561
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jihlava – Hruškové Dvory
Jihlava – Hruškové Dvory
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
34 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти800 мLidl · Супермаркет · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої370 мПаб · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи630 мStřední uměleckoprůmyslová škola Jihlava-Helenín · Середня школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки690 мMateřská škola a Speciálně pedagogické centrum Jihlava, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я440 мStomatologie Hruškové Dvory, a.s. · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Парки1,3 кмПарк
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт1 кмPinecklub · Спортивний центр
- Послуги1 кмČSOB · Банкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05253951
- Вебсайт
- rkfinpos.cz
- У Bytky
- 56 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- 9 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Finpos realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 15 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 164 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?