Квартира 3+kk на продаж, 95 м²
Okružní, Jihlava
6 943 000 Kč
- Площа
- 95 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 73 084 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Запитувана ціна
6 943 000 Kč
≈ 285 309 €73 084 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 943 000 Kč
- Ціна за м²
- 73 084 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
370 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
25 417
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 497 642 Kč
- Типовий діапазон
- 6 149 324 Kč – 7 047 973 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 68 396 Kč/м²
- Це оголошення: 6 943 000 Kč
- Справедлива: 6 497 642 Kč
- Типово: 6 149 324 Kč – 7 047 973 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 369 днів на ринку; схожі оголошення — близько 130 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,9% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,4%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 451 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 472 Kč – 21 771 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 825 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jihlava (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
70% схожих оголошень у районі Jihlava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JihlavaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 7 041 000 Kč (відтоді −1,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 95 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
25 417
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Okružní, Jihlava
Okružní, Jihlava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мНаша Рукавичка · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мRM · Паб · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи330 мZákladní škola Jihlava, Demlova 32, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 мMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мCARDIALL s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки480 мBřezinovy sady · Парк · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мDětské hřiště Okružní · Дитячий майданчик · 14 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт750 мPinecklub · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги180 мČSOB · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 95 м²
- Балкон
- 16 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2023
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · N.K.REAL Brno s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 21 жовт. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 370 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?