Квартира 1+1 на продаж, 32 м²

Справедлива ціна

3 284 129 Kč

Типовий діапазон

3 103 030 Kč – 3 450 811 Kč

Справедлива ціна за м²

102 629 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир у районі Jihlava (до 2,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 109 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 733 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 900 Kč – 12 800 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Jihlava (до 1,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Březinova 3991/106, Jihlava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.