Квартира 2+1 на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

9 141 509 Kč

Типовий діапазон

8 746 552 Kč – 9 341 667 Kč

Справедлива ціна за м²

160 377 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 167 днів на ринку; схожі оголошення — близько 21 дня
• Менше простору: Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,6%)
• Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

24 115 Kč / міс.

Типовий діапазон 22 167 Kč – 24 429 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 440 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 19 жовт.
2. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
3. Активне19 жовт. – 25 жовт.
4. Знято з публікації25 жовт. – 25 жовт.
5. Активнез 25 жовт. 2026

Na Petřinách 309/80, Praha – Veleslavín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

59 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%