Квартира 4+1 на продаж, 139 м²

Справедлива ціна

26 995 868 Kč

Типовий діапазон

22 173 810 Kč – 27 697 037 Kč

Справедлива ціна за м²

194 215 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,7%)
• Більше простору: 54% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
• Для довідки: 57 днів на ринку; схожі оголошення — близько 72 днів

Валова дохідність

≈ 2,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

56 758 Kč / міс.

Типовий діапазон 52 997 Kč – 73 165 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 37 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 671 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 20 жовт.
2. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
3. Активне20 жовт. – 21 жовт.
4. Знято з публікації21 жовт. – 22 жовт.
5. Активнез 22 жовт. 2026

Škrétova 70/10, Praha – Vinohrady

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

137 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 2 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%