Квартира 3+1 на продаж, 65 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

11 555 556 Kč

Типовий діапазон

11 237 500 Kč – 11 912 333 Kč

Справедлива ціна за м²

177 778 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 138% вища за справедливу
• Більше простору: 60 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,8%)
• Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,6%

Валова дохідність

≈ 1,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

26 210 Kč / міс.

Типовий діапазон 23 387 Kč – 29 900 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 87 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

8. listopadu 547/34, Praha – Břevnov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

46 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%