Квартира 1+1 на продаж, 65 м²
Vosmíkových, Praha – Libeň
7 270 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 111 846 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
7 270 000 Kč
≈ 298 747 €111 846 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 270 000 Kč
- Ціна за м²
- 111 846 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
63 дні
Зміни ціни
1
−2,7%з першої появи
Перегляди
12 087
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 26,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 921 053 Kč
- Типовий діапазон
- 9 036 275 Kč – 11 137 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 152 632 Kč/м²
- Це оголошення: 7 270 000 Kč
- Справедлива: 9 921 053 Kč
- Типово: 9 036 275 Kč – 11 137 500 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 340 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 26,7% нижча за справедливу
- Більше простору: 63 дні на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,7%)
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 26 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 025 Kč – 27 300 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 8 (105 оголошень, 25 жовт. 2026).
2% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна7 470 000 → 7 270 000 Kč−2,7%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 087
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vosmíkových, Praha – Libeň
Vosmíkových, Praha – Libeň
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре
38 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 324303233
- Автобуси
- 145166201
- Тролейбуси
- 58
Найближчі зупинки
Vosmíkových
2 хв · 150 м- 3кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Bulovka
5 хв · 290 м- 3кожні 8–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
- 166кожні 10 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 911
Čertův vršek
5 хв · 300 м- 166кожні 30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
U Kříže
7 хв · 430 м- 3кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Nemocnice Bulovka
9 хв · 540 м- 166кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Kundratka
11 хв · 650 м- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мU Zuzanky · Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мBeli kebab · Фастфуд · 22 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola Bohumila Hrabala, Praha 8, Zenklova 52 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мKačenka · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мDelos Dental s.r.o. · Стоматолог · 9 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт320 мSportovní centrum Koráb · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги530 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркProsecké skály · 170 мПарк поручЛісопарк або ліс, 18 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,5 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25133497
- Вебсайт
- profiten.cz
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?