Квартира 3+kk на продаж, 90 м²
Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod
8 379 760 Kč
- Площа
- 90 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 93 108 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
8 379 760 Kč
≈ 344 350 €93 108 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 379 760 Kč
- Ціна за м²
- 93 108 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
285 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
14 216
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 513 129 Kč
- Типовий діапазон
- 6 116 504 Kč – 8 156 250 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 479 Kč/м²
- Це оголошення: 8 379 760 Kč
- Справедлива: 7 513 129 Kč
- Типово: 6 116 504 Kč – 8 156 250 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,5% вища за справедливу
- Більше простору: 284 дні на ринку; схожі оголошення — близько 95 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 756 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 138 Kč – 22 222 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 729 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Havlíčkův Brod (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Havlíčkův Brod (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
87% схожих оголошень у районі Havlíčkův Brod мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Havlíčkův BrodІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 12 жовт.
- Зарезервованоз 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
- Площавказано корисну площу: 90 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
14 216
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod
Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
63 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти540 мŘeznictví U Prchalů · М’ясний магазин · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої550 мU Němce · Паб · 14 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola a Mateřská škola při zdravotnických zařízeních Kraje Vysočina · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мZákladní škola a Mateřská škola při zdravotnických zařízeních Kraje Vysočina · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я0 мPsychiatrická nemocnice · Лікарня · 13 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки670 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт670 мlezecká stěna Wolkerova · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги830 мČSOB · Банкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 25114697
- Вебсайт
- rkevropa.cz
- У Bytky
- 46 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 90 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Реконструкція
- 2026
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · EVROPA realitní kancelář HAVLÍČKŮV BROD
- Опубліковано на джерелі
- 14 січ. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 285 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?