Квартира 1+kk на продаж, 42 м²

Справедлива ціна

7 804 186 Kč

Типовий діапазон

7 152 353 Kč – 7 999 900 Kč

Справедлива ціна за м²

185 814 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 15,3% вища за справедливу
• Більше простору: 98 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,7%)
• Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 050 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 577 Kč – 24 582 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 807 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 590 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Ramonova, Praha – Strašnice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

70 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%