Квартира 4+kk на продаж, 93 м²
Makovská 933, Praha – Dolní Počernice
14 718 775 Kč
- Площа
- 93 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 158 266 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
14 718 775 Kč
≈ 604 840 €158 266 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 14 718 775 Kč
- Ціна за м²
- 158 266 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
154 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 187
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 14 052 198 Kč
- Типовий діапазон
- 12 033 061 Kč – 15 233 039 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 151 099 Kč/м²
- Це оголошення: 14 718 775 Kč
- Справедлива: 14 052 198 Kč
- Типово: 12 033 061 Kč – 15 233 039 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 154 дні на ринку; схожі оголошення — близько 61 дня
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,7% вища за справедливу
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 1. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha (791 оголошення, 25 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 93 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 187
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Makovská 933, Praha – Dolní Počernice
Makovská 933, Praha – Dolní Počernice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 109163204206208224
Найближчі зупинки
Rtyňská
4 хв · 240 м- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Svatoňovická
5 хв · 330 м- 163кожні 10–25 хв
- 204кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Dolní Počernice
8 хв · 490 м- 109кожні 7–15 хв
- 163кожні 10–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 206кожні 15–25 хв
- 208кожні 25–45 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909, 916
Ke Hrázi
11 хв · 650 м- 208кожні 25–45 хв
- 224кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Studenecká
11 хв · 680 м- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Dolní Počernice
12 хв · 710 м- 109кожні 7–15 хв
- 206кожні 10–25 хв
- 208кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 916
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
40 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти560 мBilla · Супермаркет · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої510 мBar NDR · Паб · 8 в радіусі 1 км
- Школи490 мZákladní škola Orangery s.r.o. · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola DUHA, Praha 9 - Dolní Počernice, Svatoňovická 587 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я390 мAlergologie - Pediatrie s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Парки1,2 кмПарк
- Дитячі майданчики650 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 1 км
- Спорт930 мClassic Gym · Спортзал · 1 в радіусі 1 км
- Послуги900 мČSOB · Банкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркZámecký park Dolní Počernice · 630 мПарк або сад, 7,6 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,8 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24227757
- Вебсайт
- central-group.cz
- У Bytky
- 81 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 93 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 137 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- 142 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- З 30 листопада 2026
- Будинок
- Каркасний
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · CENTRAL GROUP a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 25 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 154 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?