Квартира 4+kk на продаж, 143 м²
Praha – Holešovice
65 541 850 Kč
- Площа
- 143 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 458 335 Kč/м²
- Поверх
- 7
Запитувана ціна
65 541 850 Kč
≈ 2 693 316 €458 335 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 65 541 850 Kč
- Ціна за м²
- 458 335 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
210 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
18 524
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Надто відрізняється від схожих оголошень, щоб оцінити
Ціна більш ніж у 2,5 раза вища або нижча за запитувані ціни схожих оголошень (18 схожих квартир в радіусі 970 м; зазвичай 21 312 018 Kč – 27 817 969 Kč). Можливо, це інший тип нерухомості або помилка в оголошенні.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 1,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 58 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 45 500 Kč – 74 609 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 0,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 93 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 748 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 7 (28 оголошень, 25 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 7Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 143 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
18 524
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Praha – Holešovice
Praha – Holešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.
- Продукти50 мPotraviny - večerka · Магазин біля дому · 22 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мSedmý smysl · Кафе · 76 в радіусі 500 м · 214 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní škola Praha 7, Strossmayerovo náměstí 4 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мMateřská škola Mufánkov, s.r.o. · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мPERMED s.r.o. · Лікар · 34 в радіусі 500 м · 70 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики560 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 1 км
- Спорт210 мOkinawa Karate Praha · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги200 мБанкомат · 12 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID. Виміряно від приблизного розташування.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 03371832
- Вебсайт
- sothebysrealty.cz
- У Bytky
- 117 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 143 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 235 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Sotheby´s International Realty Czech Republic
- Опубліковано на джерелі
- 30 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 210 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?