Квартира 3+kk на продаж, 100 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

15 700 000 Kč

Типовий діапазон

13 556 522 Kč – 17 367 368 Kč

Справедлива ціна за м²

157 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 81,9% вища за справедливу
• Більше простору: 209 днів на ринку; схожі оголошення — близько 82 днів
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 1,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

40 909 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 957 Kč – 43 689 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 58 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Praha – Holešovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.