Квартира 2+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

10 296 379 Kč

Типовий діапазон

9 013 433 Kč – 11 553 146 Kč

Справедлива ціна за м²

168 793 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 280 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 22,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 227 днів на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,2%)
• Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,6%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

27 388 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 720 Kč – 29 448 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 320 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jerevanská, Praha – Vršovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

75 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%