Квартира 2+kk на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

7 439 910 Kč

Типовий діапазон

6 975 738 Kč – 8 100 000 Kč

Справедлива ціна за м²

137 776 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 680 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 20,3% вища за справедливу
• Більше простору: 244 дні на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
• Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 091 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 955 Kč – 23 786 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Novodvorská, Praha – Kamýk

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

61 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%