Квартира 2+kk на продаж, 85 м²

Справедлива ціна

11 567 391 Kč

Типовий діапазон

11 066 776 Kč – 12 738 194 Kč

Справедлива ціна за м²

136 087 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 28,8% вища за справедливу
• Більше простору: 276 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%

Валова дохідність

≈ 2,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

30 222 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 037 Kč – 36 307 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 41 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 633 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Záveská 1516/1b, Praha – Hostivař

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

45 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%