Квартира 2+kk на продаж, 48 м²

Справедлива ціна

3 794 717 Kč

Типовий діапазон

3 230 769 Kč – 4 232 727 Kč

Справедлива ціна за м²

79 057 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 139 днів на ринку; схожі оголошення — близько 15 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 5,1% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,9%)
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 354 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 080 Kč – 13 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 840 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Žižkovo náměstí, Znojmo

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.