Квартира 4+1 на продаж, 127 м²
Kounicova 682/12, Brno – Veveří
12 699 000 Kč
- Площа
- 127 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 99 992 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
12 699 000 Kč
≈ 521 841 €99 992 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 699 000 Kč
- Ціна за м²
- 99 992 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
53 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 787
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 14 232 759 Kč
- Типовий діапазон
- 12 796 050 Kč – 15 741 597 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 112 069 Kč/м²
- Це оголошення: 12 699 000 Kč
- Справедлива: 14 232 759 Kč
- Типово: 12 796 050 Kč – 15 741 597 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 58% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
- Для довідки: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 39 077 Kč / міс.
- Типовий діапазон 34 838 Kč – 58 208 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 440 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno-střed (37 оголошень, 25 жовт. 2026).
16% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 127 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 787
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kounicova 682/12, Brno – Veveří
Kounicova 682/12, Brno – Veveří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мCarlini · Пекарня · 28 в радіусі 500 м · 77 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мHladinka a šnyt · Паб · 140 в радіусі 500 м · 434 в радіусі 1 км
- Школи40 мVyšší odborná škola EDUCARI - Brno, s.r.o. · Коледж · 15 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мLužánky - středisko volného času Brno, příspěvková organizace · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мPRIMADERM s.r.o. · Лікар · 39 в радіусі 500 м · 127 в радіусі 1 км
- Парки40 мTyršův sad · Парк · 9 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт160 мSPINNING & FITNESS · Спортивний центр · 8 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Послуги120 мKomerční banka · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?