Квартира 3+1 на продаж, 82 м²
Veveří, Brno – Veveří
8 500 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 103 659 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
8 500 000 Kč
≈ 349 291 €103 659 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 103 659 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
246 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
34 819
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 741 762 Kč
- Типовий діапазон
- 9 308 864 Kč – 10 655 900 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 118 802 Kč/м²
- Це оголошення: 8 500 000 Kč
- Справедлива: 9 741 762 Kč
- Типово: 9 308 864 Kč – 10 655 900 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 12,7% нижча за справедливу
- Більше простору: 245 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 942 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 828 Kč – 30 238 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (92 оголошення, 24 жовт. 2026).
17% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
34 819
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Veveří, Brno – Veveří
Veveří, Brno – Veveří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мManukyan · Пекарня · 10 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мČajovna Bardo · Кафе · 57 в радіусі 500 м · 276 в радіусі 1 км
- Школи150 мObchodní akademie a vyšší odborná škola Brno, Kotlářská, příspěvková organizace · Середня школа · 15 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Kotlářská 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мGYNEVA s.r.o. · Лікар · 22 в радіусі 500 м · 93 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 13 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт330 мSokol Brno I · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Послуги570 мPartners Banka · Банк · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1919
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Delux
- Опубліковано на джерелі
- 22 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 246 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?