Квартира 3+kk на продаж, 94 м²
Přímětická, Znojmo-město
8 890 560 Kč
- Площа
- 94 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 94 580 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
8 890 560 Kč
≈ 365 340 €94 580 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 890 560 Kč
- Ціна за м²
- 94 580 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
111 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 811
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 516 338 Kč
- Типовий діапазон
- 5 652 877 Kč – 8 095 684 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 79 961 Kč/м²
- Це оголошення: 8 890 560 Kč
- Справедлива: 7 516 338 Kč
- Типово: 5 652 877 Kč – 8 095 684 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 18,3% вища за справедливу
- Для довідки: 111 днів на ринку; схожі оголошення — близько 90 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 828 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 091 Kč – 22 263 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 42 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 806 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду у районі Znojmo-město (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Znojmo-město (25 оголошень, 25 жовт. 2026).
96% схожих оголошень у районі Znojmo-město мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Znojmo-městoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 94 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 811
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Přímětická, Znojmo-město
Přímětická, Znojmo-město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
70 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти220 мLidl · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої420 мPremium · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи220 мStřední odborná škola Znojmo, Dvořákova, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola, Znojmo, Pražská 80, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мAmbulance specialisty · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки600 мJubilejní park · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт770 мFITKO · Спортзал · 2 в радіусі 1 км
- Послуги710 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07633122
- Вебсайт
- vasereality21.cz
- У Bytky
- 83 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 94 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2026
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Vaše Reality
- Опубліковано на джерелі
- 7 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?