Квартира 4+kk на продаж, 113 м²

Справедлива ціна

11 734 615 Kč

Типовий діапазон

11 490 000 Kč – 16 539 091 Kč

Справедлива ціна за м²

103 846 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 29,5% вища за справедливу
• Більше простору: 339 днів на ринку; схожі оголошення — близько 190 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −10,6%)
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

37 239 Kč / міс.

Типовий діапазон 30 255 Kč – 45 565 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 171 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Brno – Trnitá

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.