Квартира 4+kk на продаж, 112 м²

Справедлива ціна

12 256 000 Kč

Типовий діапазон

11 489 655 Kč – 15 803 586 Kč

Справедлива ціна за м²

109 429 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 263 дні на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −12%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

40 344 Kč / міс.

Типовий діапазон 33 826 Kč – 49 778 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 152 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Koliště 142/49, Brno – Zábrdovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.