Квартира 4+kk на продаж, 109 м²

Справедлива ціна

13 433 265 Kč

Типовий діапазон

11 091 759 Kč – 15 228 252 Kč

Справедлива ціна за м²

123 241 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 16,7% вища за справедливу
• Більше простору: 166 днів на ринку; схожі оголошення — близько 88 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

38 677 Kč / міс.

Типовий діапазон 34 624 Kč – 42 324 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 094 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Černovice (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Charbulova 214/38, Brno – Černovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.