Квартира 4+kk на продаж, 112 м²

Справедлива ціна

13 641 860 Kč

Типовий діапазон

11 199 118 Kč – 14 497 778 Kč

Справедлива ціна за м²

121 802 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,1%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,4%
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
• Для довідки: 72 дні на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

34 462 Kč / міс.

Типовий діапазон 32 582 Kč – 46 118 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 152 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Tučkova 776/4, Brno – Veveří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.