Квартира 4+kk на продаж, 162 м²
Slovákova 1031/12, Brno – Veveří
40 900 000 Kč
- Площа
- 162 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 252 469 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 9
Запитувана ціна
40 900 000 Kč
≈ 1 680 707 €252 469 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 40 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 252 469 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 080
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 135,2% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 17 392 638 Kč
- Типовий діапазон
- 16 198 724 Kč – 18 155 172 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 107 362 Kč/м²
- Це оголошення: 40 900 000 Kč
- Справедлива: 17 392 638 Kč
- Типово: 16 198 724 Kč – 18 155 172 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 135,2% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 48 днів
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 1,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 43 374 Kč / міс.
- Типовий діапазон 41 419 Kč – 47 803 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 79 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 3 113 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Brno-střed (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno-střed (37 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 162 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 080
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Slovákova 1031/12, Brno – Veveří
Slovákova 1031/12, Brno – Veveří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мChlebíček · Делікатеси · 33 в радіусі 500 м · 92 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мLiterární čajovna Skleněná louka · Кафе · 151 в радіусі 500 м · 511 в радіусі 1 км
- Школи130 мMoravské gymnázium Brno s.r.o. · Середня школа · 20 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мHáječek · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мPraktický lékař · Лікар · 42 в радіусі 500 м · 132 в радіусі 1 км
- Парки30 мJanáčkovo náměstí · Парк · 10 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт130 мYoga garden · Спортзал · 9 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Послуги40 мKomerční banka · Банкомат · 11 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06818706
- Вебсайт
- winningestate.cz
- У Bytky
- 18 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 162 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 72 м²
- Підвал
- Так
- Поверх
- 8 з 9
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2024
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Winning Estate s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 7 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?