Квартира 3+kk на продаж, 84 м²
Jana Palacha, Znojmo
4 772 000 Kč
- Площа
- 84 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 56 810 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
4 772 000 Kč
≈ 196 096 €56 810 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 772 000 Kč
- Ціна за м²
- 56 810 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
21 день
Зміни ціни
0
Перегляди
1 743
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 272 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 093 165 Kč – 6 145 263 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 62 762 Kč/м²
- Це оголошення: 4 772 000 Kč
- Справедлива: 5 272 000 Kč
- Типово: 5 093 165 Kč – 6 145 263 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 620 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 21 день тому; схожі оголошення тримаються близько 46 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 735 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 862 Kč – 18 406 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 614 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Znojmo-město (25 оголошень, 25 жовт. 2026).
28% схожих оголошень у районі Znojmo-město мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Znojmo-městoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 84 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 743
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jana Palacha, Znojmo
Jana Palacha, Znojmo
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти320 мM-centrum POTRAVINY · Супермаркет · 12 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мCorso · Ресторан · 62 в радіусі 500 м · 94 в радіусі 1 км
- Школи30 мStřední zdravotnická škola a vyšší odborná škola zdravotnická Znojmo, příspěvková organizace · Середня школа · 19 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola, základní škola a praktická škola Znojmo, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мCentrum gynekologické péče Znojmo s.r.o. · Лікар · 38 в радіусі 500 м · 68 в радіусі 1 км
- Парки90 мHorní park · Парк · 9 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт250 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги200 мČeská spořitelna · Банкомат · 14 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 84 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?