Квартира 3+kk на продаж, 111 м²

Справедлива ціна

12 601 023 Kč

Типовий діапазон

10 730 000 Kč – 13 758 403 Kč

Справедлива ціна за м²

113 523 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 15,1% вища за справедливу
• Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
• Для довідки: 67 днів на ринку; схожі оголошення — близько 78 днів

Валова дохідність

≈ 2,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

32 856 Kč / міс.

Типовий діапазон 30 373 Kč – 34 814 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 37 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 133 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Botanická 612/36, Brno – Veveří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.