Квартира 2+1 на продаж, 58 м²
Bří. Mrštíků, Břeclav
6 150 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 106 034 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
6 150 000 Kč
≈ 252 722 €106 034 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 106 034 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
74 дні
Зміни ціни
1
−7,4%з першої появи
Перегляди
4 664
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 43,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 295 222 Kč
- Типовий діапазон
- 4 115 769 Kč – 4 827 963 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 74 056 Kč/м²
- Це оголошення: 6 150 000 Kč
- Справедлива: 4 295 222 Kč
- Типово: 4 115 769 Kč – 4 827 963 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 43,2% вища за справедливу
- Більше простору: 73 дні на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,4%)
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 353 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 257 Kč – 18 560 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Břeclav (17 оголошень, 24 жовт. 2026).
77% схожих оголошень у районі Břeclav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BřeclavІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −7,4%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 664
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bří. Mrštíků, Břeclav
Bří. Mrštíků, Břeclav
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти440 мLidl · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої370 мChinse Restaurant Jin Man Tan · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Школи220 мStřední škola Edvarda Beneše Břeclav, příspěvková organizace · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мZdravá mateřská škola s montessori programem Mateřinka, z. s. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мNemocniční · Аптека · 17 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки400 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики430 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт230 мtělocvična domova mládeže · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги460 мUniCredit Bank · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04725298
- Вебсайт
- properia.cz
- У Bytky
- 102 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2022
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · PROPERIA GROUP
- Опубліковано на джерелі
- 13 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 7,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?