Квартира 5+kk на продаж, 108 м²

Справедлива ціна

11 475 000 Kč

Типовий діапазон

11 079 310 Kč – 15 843 303 Kč

Справедлива ціна за м²

106 250 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 44,5% вища за справедливу
• Більше простору: 328 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
• Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,8%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

41 936 Kč / міс.

Типовий діапазон 35 591 Kč – 52 258 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 075 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Brno-střed (до 2,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kobližná, Brno-město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.