Квартира 1+kk на продаж, 45 м²
Lidická, Brno-střed
8 200 000 Kč
- Площа
- 45 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 182 222 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
8 200 000 Kč
≈ 336 963 €182 222 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 182 222 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
69 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 723
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 499 167 Kč
- Типовий діапазон
- 6 658 163 Kč – 8 187 126 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 166 648 Kč/м²
- Це оголошення: 8 200 000 Kč
- Справедлива: 7 499 167 Kč
- Типово: 6 658 163 Kč – 8 187 126 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 610 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 9,3% вища за справедливу
- Більше простору: 68 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 583 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 325 Kč – 23 023 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 700 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (119 оголошень, 24 жовт. 2026).
79% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 8 500 000 Kč (відтоді −3,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 45 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 723
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lidická, Brno-střed
Lidická, Brno-střed
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мKulhánek & Drápal · Пекарня · 19 в радіусі 500 м · 87 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мKurdský kebab · Фастфуд · 96 в радіусі 500 м · 436 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Antonínská 3, příspěvková organizace · Початкова школа · 19 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Дитячі садки50 мČlovíček · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мCenessto s.r.o. · Стоматолог · 21 в радіусі 500 м · 138 в радіусі 1 км
- Парки140 мLužánky · Парк · 11 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики340 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт110 мYoga Brno · Спортзал · 10 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Послуги140 мOberbank · Банк · 6 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01880918
- Вебсайт
- urbaneo.cz
- У Bytky
- 8 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 45 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Будинок
- Змішаний
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Urbaneo
- Опубліковано на джерелі
- 18 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?