Квартира 2+kk на продаж, 45 м²
náměstí Míru, Veselí nad Moravou
5 562 400 Kč
- Площа
- 45 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 123 609 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
5 562 400 Kč
≈ 228 576 €123 609 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 562 400 Kč
- Ціна за м²
- 123 609 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
27 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 351
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 595 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 168 Kč – 14 625 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Veselí-Předměstí (до 1,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Hodonín (35 оголошень, 25 жовт. 2026).
97% схожих оголошень у районі Hodonín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі HodonínСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 35 м² | 0 м | 4 119 000 Kč | 117 686 Kč/м² | 116 днів | Sreality |
| 2+kk · 42 м² | 590 м | 4 420 790 Kč | 105 257 Kč/м² | 63 дні | Sreality |
| 2+1 · 55 м² | 630 м | 3 549 000 Kč | 64 527 Kč/м² | 62 дні | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 45 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 351
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: náměstí Míru, Veselí nad Moravou
náměstí Míru, Veselí nad Moravou
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мCoop · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мФастфуд · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи190 мCírkevní základní škola ve Veselí nad Moravou · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мMateřská škola Veselí nad Moravou, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мPraktický lékař · Лікар · 15 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки100 мpark Petra Bezruče · Парк · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт820 мFitness Centrum Pelc · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
- Послуги100 мČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06366201
- Вебсайт
- financelorenc.cz
- У Bytky
- 8 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 45 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- 2025
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Finance & Reality Lorenc
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?