Квартира 3+1 на продаж, 75 м²
Konradova 2204/6, Brno – Líšeň
8 300 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 110 667 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
8 300 000 Kč
≈ 341 073 €110 667 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 300 000 Kč
- Ціна за м²
- 110 667 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
31 день
Зміни ціни
0
Перегляди
9 746
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 105 769 Kč
- Типовий діапазон
- 7 181 507 Kč – 9 617 647 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 108 077 Kč/м²
- Це оголошення: 8 300 000 Kč
- Справедлива: 8 105 769 Kč
- Типово: 7 181 507 Kč – 9 617 647 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,4% вища за справедливу
- Для довідки: 31 день на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 643 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 377 Kč – 27 026 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno (377 оголошень, 25 жовт. 2026).
28% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 75 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 746
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Konradova 2204/6, Brno – Líšeň
Konradova 2204/6, Brno – Líšeň
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мFarma Zelenka · М’ясний магазин · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мKavárna v Rokli · Кафе · 10 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи350 мAKADEMIA Gymnázium, Základní škola a Mateřská škola, s.r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola, Brno, Hochmanova 25, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мLékárna · Аптека · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки80 мLíšeňská rokle · Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 14 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмSK Líšeň · Спортивний центр
- Послуги190 мMoneta Bank · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?