Квартира 2+1 на продаж, 61 м²
Dukelská, Vyškov-Předměstí
5 650 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 92 623 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 8
Запитувана ціна
5 650 000 Kč
≈ 232 176 €92 623 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 650 000 Kč
- Ціна за м²
- 92 623 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
29 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 417
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 276 500 Kč
- Типовий діапазон
- 5 066 102 Kč – 6 327 255 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 86 500 Kč/м²
- Це оголошення: 5 650 000 Kč
- Справедлива: 5 276 500 Kč
- Типово: 5 066 102 Kč – 6 327 255 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,1% вища за справедливу
- Для довідки: 29 днів на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 156 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 527 Kč – 18 415 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 710 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Vyškov (22 оголошення, 25 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Vyškov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі VyškovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 417
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dukelská, Vyškov-Předměstí
Dukelská, Vyškov-Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мHruška · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої230 мCaribska Perla · Бар · 6 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola Vyškov, Na Vyhlídce 12, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola MATEŘINKA, s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мZubní lékař · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Парки490 мSmetanovy sady · Парк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт340 мAquapark Vyškov · Басейн · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги490 мRaiffeisenbank · Банк · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Multicont reality
- Опубліковано на джерелі
- 27 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?