Квартира 1+kk на продаж, 39 м²
Červený kopec 846/8a, Brno – Štýřice
5 190 000 Kč
- Площа
- 39 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 133 077 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
5 190 000 Kč
≈ 213 273 €133 077 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 133 077 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
133 дні
Зміни ціни
1
−5,5%з першої появи
Перегляди
13 668
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 679 375 Kč
- Типовий діапазон
- 5 538 000 Kč – 6 081 563 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 145 625 Kč/м²
- Це оголошення: 5 190 000 Kč
- Справедлива: 5 679 375 Kč
- Типово: 5 538 000 Kč – 6 081 563 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 133 дні на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,5%)
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 284 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 908 Kč – 19 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (118 оголошень, 25 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 490 000 → 5 190 000 Kč−5,5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 668
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Červený kopec 846/8a, Brno – Štýřice
Červený kopec 846/8a, Brno – Štýřice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти430 мHalal Maso · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мHospoda U Dědy · Паб · 9 в радіусі 500 м · 66 в радіусі 1 км
- Школи290 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Horní 16, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Horní 16, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мSuccess Smile clinic s.r.o. · Стоматолог · 10 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки440 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт240 мFlash Boulder Bar · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги590 мPartners · Банк · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01427164
- Вебсайт
- domamakleri.cz
- У Bytky
- 31 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 39 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 2
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · DOMA realitní makléři
- Опубліковано на джерелі
- 15 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?