Квартира 3+kk на продаж, 139 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

15 577 586 Kč

Типовий діапазон

14 005 126 Kč – 18 157 658 Kč

Справедлива ціна за м²

112 069 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 133% вища за справедливу
• Більше простору: 585 днів на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
• Більше простору: 58% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 1,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

43 595 Kč / міс.

Типовий діапазон 38 129 Kč – 63 708 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 69 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 671 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Slovákova 1031/12, Brno – Veveří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.