Квартира 4+1 на продаж, 89 м²

Справедлива ціна

9 790 000 Kč

Типовий діапазон

9 429 762 Kč – 11 546 883 Kč

Справедлива ціна за м²

110 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 292 дні на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,7%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

31 581 Kč / міс.

Типовий діапазон 28 271 Kč – 33 057 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 710 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Černovice (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Turgeněvova 1132/22, Brno – Černovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.