Квартира 3+kk на продаж, 65 м²

Справедлива ціна

3 888 393 Kč

Типовий діапазон

3 707 031 Kč – 4 243 310 Kč

Справедлива ціна за м²

59 821 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 270 днів на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,5%)
• Більше простору: 67% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
• Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 112 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 000 Kč – 16 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Národní třída, Hodonín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.