Квартира 3+1 на продаж, 88 м²
Bezručova, Znojmo
3 900 000 Kč
- Площа
- 88 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 44 318 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
3 900 000 Kč
≈ 160 263 €44 318 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 44 318 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
545 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
30 467
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 27,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 412 603 Kč
- Типовий діапазон
- 4 902 857 Kč – 5 890 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 61 507 Kč/м²
- Це оголошення: 3 900 000 Kč
- Справедлива: 5 412 603 Kč
- Типово: 4 902 857 Kč – 5 890 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 27,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 544 дні на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,1%)
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 485 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 000 Kč – 19 282 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 691 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду у районі Znojmo-město (до 2,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Znojmo-město (25 оголошень, 25 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Znojmo-město мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Znojmo-městoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 199 000 Kč (відтоді −7,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 88 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
30 467
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bezručova, Znojmo
Bezručova, Znojmo
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мMoravěnka · Супермаркет · 8 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мPivnice Antik · Паб · 28 в радіусі 500 м · 90 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola, Znojmo, náměstí Republiky 9, příspěvková organizace · Початкова школа · 16 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мMateřská škola, Znojmo, nám. Republiky 15, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мDětská ambulance s.r.o. · Лікар · 26 в радіусі 500 м · 60 в радіусі 1 км
- Парки70 мPark ulice 17. listopadu · Парк · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт710 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги160 мKomerční banka · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09775901
- Вебсайт
- mydvareality.cz
- У Bytky
- 45 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 545 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?