Квартира 3+kk на продаж, 88 м²
Řípská, Brno – Slatina
11 526 000 Kč
- Площа
- 88 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 130 977 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
11 526 000 Kč
≈ 473 639 €130 977 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 526 000 Kč
- Ціна за м²
- 130 977 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
559 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
29 274
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 385 753 Kč
- Типовий діапазон
- 10 113 973 Kč – 12 148 293 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 129 384 Kč/м²
- Це оголошення: 11 526 000 Kč
- Справедлива: 11 385 753 Kč
- Типово: 10 113 973 Kč – 12 148 293 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 559 днів на ринку; схожі оголошення — близько 104 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 27 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 25 011 Kč – 31 059 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 691 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Slatina (до 1,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno (376 оголошень, 25 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 88 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
29 274
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Řípská, Brno – Slatina
Řípská, Brno – Slatina
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти620 мVečerka · Магазин біля дому · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мFatfree · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи120 мStřední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки560 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Přemyslovo nám. 1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мLEKORD spol. s r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Парки400 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт450 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги480 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Компанія
- IČO
- 65277911
- Вебсайт
- eastgatebrno.cz
- У Bytky
- 8 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 559 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?