Квартира 3+kk в оренду, 72 м²
Nad lesním divadlem 1113/18, Praha – Braník
23 990 Kč / міс. загалом
Орендна плата 23 990 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 333 Kč/м²
- Поверх
- 11
Загальні щомісячні витрати
23 990 Kč / міс.
≈ 986 € / міс.орендна плата 333 Kč/м²
- Орендна плата
- 23 990 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 23 990 Kč
- Ціна за м²
- 333 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 26 819 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.
На ринку
21 день
Зміни ціни
0
Перегляди
4 161
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 26 727 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 25 043 Kč – 28 125 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 371 Kč/м²
- Це оголошення: 23 990 Kč / міс.
- Справедлива: 26 727 Kč
- Типово: 25 043 Kč – 28 125 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,2% нижча за справедливу
- Для довідки: 20 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (64 оголошення, 24 жовт. 2026).
13% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Зараз також опубліковано
- Bezrealitky23 990 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 161
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad lesním divadlem 1113/18, Praha – Braník
Nad lesním divadlem 1113/18, Praha – Braník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту70/ 100Дуже добре
61 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Novodvorská
3 хв · 210 м- 106кожні 7–15 хв
- 117кожні 30 хв
- 121кожні 15–25 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 910, 913
Sulická
7 хв · 410 м- 106кожні 7–15 хв
- 117кожні 30 хв
- 121кожні 15–25 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 910, 913
Sídliště Novodvorská
7 хв · 430 м- 106кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Lhotka
8 хв · 500 м- 121кожні 10–25 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 157кожні 7 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Čechtická
9 хв · 580 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
V Zátiší
10 хв · 620 м- 121кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мPENNY · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мU čtyř bernardýnů · Паб · 5 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи410 мШкола · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola, Praha 4, Němčická 16 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мZubní lékař · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Парки390 мAlšovy sady · Парк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики500 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт400 мBiotop Lhotka · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги420 мČeská spořitelna · Банк · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Novodvorská · 0 мПарк поручПарк або сад, 30 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,3 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06447996
- Вебсайт
- dokonalynajemnik.cz
- У Bytky
- 111 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 11
- Заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Dokonalý nájemník
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?