Квартира 3+1 в оренду, 75 м²
5. května 798/62, Praha – Nusle
34 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 32 000 Kč + комунальні платежі 2 500 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 3+1
- Орендна плата за м²
- 427 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 6
Загальні щомісячні витрати
34 500 Kč / міс.
≈ 1 418 € / міс.орендна плата 427 Kč/м²
- Орендна плата
- 32 000 Kč
- Комунальні платежі
- 2 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 34 500 Kč
- Ціна за м²
- 427 Kč
- Застава
- 34 500 KčЗ опису
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
15 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 313
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 38 418 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 34 688 Kč – 47 635 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 512 Kč/м²
- Це оголошення: 34 500 Kč / міс.
- Справедлива: 38 418 Kč
- Типово: 34 688 Kč – 47 635 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 650 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,2% нижча за справедливу
- Для довідки: 14 днів на ринку; схожі оголошення — близько 22 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 17,1%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (70 оголошень, 24 жовт. 2026).
54% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 313
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 5. května 798/62, Praha – Nusle
5. května 798/62, Praha – Nusle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту99/ 100Відмінно
61 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 271113181924
- Автобуси
- 106134X11
Найближчі зупинки
Vyšehrad
3 хв · 180 м- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Palouček
6 хв · 340 м- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Klikovka
7 хв · 410 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Pražského povstání
8 хв · 490 м- Cкожні 2–4 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 106кожні 8–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 904, 905, 910
Vozovna Pankrác
9 хв · 530 м- 18кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Svatoplukova
9 хв · 560 м- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мPotraviny - Večerka · Магазин біля дому · 16 в радіусі 500 м · 70 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мKrušovická chalupa · Ресторан · 34 в радіусі 500 м · 157 в радіусі 1 км
- Школи80 мVyšší odborná škola zdravotnická a Střední zdravotnická škola, Praha 4, 5. května 51 · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мZubní lékař · Стоматолог · 24 в радіусі 500 м · 82 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики400 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт200 мPrivateGym · Спортзал · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги310 мUniCredit · Банк · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Čiklova · 270 мПарк поручПарк або сад, 3,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 75 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 6
- Заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Ing. Maxim Suvorov REALITY PRORADOST
- Опубліковано на джерелі
- 11 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?