Квартира 2+kk в оренду, 49 м² (1 з 12) — Фото: Sreality · 12 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk в оренду, 49 м²

Fafkových, Praha – Vysočany

28 400 Kč / міс. загалом

Орендна плата 25 900 Kč + комунальні платежі 2 500 Kč

Площа: 49 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 529 Kč/м²
Поверх: 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

28 400 Kč / міс.

≈ 1 167 € / міс.орендна плата 529 Kč/м²

Орендна плата: 25 900 Kč
Комунальні платежі: 2 500 KčЗ опису
Загалом за місяць: 28 400 Kč
Ціна за м²: 529 Kč
Застава: 45 000 KčЗ опису
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

42 дні

Зміни ціни

Перегляди

8 102

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 10,4% вища за справедливу

Справедлива ціна: 25 725 Kč / міс.
Типовий діапазон: 24 509 Kč – 27 381 Kč
Справедлива ціна за м²: 525 Kč/м²

Це оголошення: 28 400 Kč / міс.
Справедлива: 25 725 Kč
Типово: 24 509 Kč – 27 381 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 640 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 10,4% вища за справедливу
Більше простору: 42 дні на ринку; схожі оголошення — близько 9 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 9 (120 оголошень, 25 жовт. 2026).

77% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 9

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне12 жовт. – 19 жовт.
Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
Активнез 19 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

19 жовт. 2026 р., 09:16
- Статусзнову на ринку

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

8 102

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Fafkových, Praha – Vysočany

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту87/ 100Відмінно

32 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 812323337
Автобуси: 151

Найближчі зупинки

Kolbenova
3 хв · 180 м
- Bкожні 2–4 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Poštovská
6 хв · 370 м
- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Pod Krocínkou
9 хв · 530 м
- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Špitálská
11 хв · 680 м
- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Ke Klíčovu
11 хв · 710 м
- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Podkovářská
12 хв · 720 м
- 8кожні 9–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

85 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти110 м
Asijské potraviny · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Їжа та напої160 м
Stazione Felicita · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
Школи610 м
Základní škola a Mateřská škola Elektra, příspěvková organizace · Початкова школа · 7 в радіусі 1 км
Дитячі садки490 м
Edu Bubo Klub – DS KLUBÍK U ROKYTKY · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Здоров’я50 м
LÉKÁRNÍCI 95 s.r.o., Lékárna BONATE · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Парки270 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики280 м
Дитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Спорт430 м
BearrrFiled · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги780 м
Банкомат · 14 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркU Rokytky · 270 мПарк поручПарк або сад, 26 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,8 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jiří Koucký

Ріелтор

JK | ESTATE PARTNERS

Компанія

IČO: 19171846
Вебсайт: jirikoucky.cz
У Bytky: 32 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 49 м²
Балкон: 9 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 6
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: Без меблів
Стан: Новобудова
Будинок: Панельний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: A
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Підходить для: Однієї особи і парЗ опису
Автор оголошення: Агентство · JK | ESTATE PARTNERS
Опубліковано на джерелі: 14 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла