Квартира 2+kk в оренду, 46 м²
Za mlýnem 1566/33, Praha – Braník
25 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 23 000 Kč + комунальні платежі 2 500 Kč
- Площа
- 46 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 500 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Загальні щомісячні витрати
25 500 Kč / міс.
≈ 1 048 € / міс.орендна плата 500 Kč/м²
- Орендна плата
- 23 000 Kč
- Комунальні платежі
- 2 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 25 500 Kč
- Ціна за м²
- 500 Kč
- Застава
- 46 000 KčЗ опису
- Комісія
- 23 000 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
22 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 708
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 27 404 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 22 589 Kč – 29 389 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 596 Kč/м²
- Це оголошення: 25 500 Kč / міс.
- Справедлива: 27 404 Kč
- Типово: 22 589 Kč – 29 389 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 21 день на ринку; схожі оголошення — близько 15 днів
- Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (169 оголошень, 25 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 46 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 708
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Za mlýnem 1566/33, Praha – Braník
Za mlýnem 1566/33, Praha – Braník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту60/ 100Добре
36 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 114134170196197
Найближчі зупинки
Vlnitá
3 хв · 210 м- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Pod Ryšánkou
4 хв · 270 м- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Vrbova
7 хв · 400 м- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Zemanka
7 хв · 450 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Ve Studeném
8 хв · 500 м- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Zelený pruh
8 хв · 520 м- 114кожні 8–15 хв
- 134кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
76 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти560 мPotraviny - večerka · Магазин біля дому · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мRestaurace ABC · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи400 мAkademie řemesel Praha - Střední škola technická · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки720 мMateřská škola, Praha 4, Mezivrší 15 · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я400 мPS Doktorky s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки30 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт420 мEAGLES Praha - Baseball and Softball · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги820 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Za Mlýnem · 30 мПарк поручПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 46 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 38 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 6
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Інтернет
- Не входить у вартістьЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · OPTUS Reality
- Опубліковано на джерелі
- 4 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?