Квартира 2+kk в оренду, 55 м²
Drahobejlova 2566/34, Praha – Libeň
26 990 Kč / міс. загалом
Орендна плата 26 990 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 491 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 7
Загальні щомісячні витрати
26 990 Kč / міс.
≈ 1 109 € / міс.орендна плата 491 Kč/м²
- Орендна плата
- 26 990 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 26 990 Kč
- Ціна за м²
- 491 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 30 490 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.
На ринку
17 днів
Зміни ціни
1
−5,3%з першої появи
Перегляди
2 851
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 23 558 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 22 000 Kč – 28 679 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 428 Kč/м²
- Це оголошення: 26 990 Kč / міс.
- Справедлива: 23 558 Kč
- Типово: 22 000 Kč – 28 679 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14,6% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,3%)
- Для довідки: 17 днів на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 9 (120 оголошень, 25 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 9Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,3%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Зараз також опубліковано
- Bezrealitky26 990 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 851
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Drahobejlova 2566/34, Praha – Libeň
Drahobejlova 2566/34, Praha – Libeň
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
71 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 2 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 81231323337
- Автобуси
- 109136151152375
Найближчі зупинки
Českomoravská
2 хв · 140 м- Bкожні 2–4 хв
- 151кожні 15–25 хв
- 152кожні 9–15 хв
- 375кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Divadlo Gong
3 хв · 180 м- 12кожні 8–10 хв
- 31кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Ocelářská
5 хв · 300 м- 8кожні 8–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Poliklinika Vysočany
7 хв · 420 м- 12кожні 9–10 хв
- 31кожні 9–10 хв
- 32рідко
- 151кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Arena Libeň jih
7 хв · 440 м- 8кожні 8–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Balabenka
10 хв · 600 м- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 31кожні 9–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
- 109кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, 903
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мMINI MARKET - NTTcz · Магазин біля дому · 20 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мU Čížků · Ресторан · 54 в радіусі 500 м · 93 в радіусі 1 км
- Школи80 мStřední škola a vyšší odborná škola umělecká a řemeslná · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola Kovářská · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мСтоматолог · 20 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Парки310 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мDětský koutek · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт230 мForm Factory Fitness Harfa · Спортзал · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги150 мKomerční banka · Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Podviní · 340 мПарк або сад, 7,9 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,5 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06447996
- Вебсайт
- dokonalynajemnik.cz
- У Bytky
- 111 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 7
- Заселення
- З 16 листопада 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Підходить для
- Однієї особи і парЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · Dokonalý nájemník
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 5,3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?