Квартира 3+kk в оренду, 100 м²
Jánská 319/3, Praha – Malá Strana
45 990 Kč / міс. загалом
Орендна плата 40 990 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč
- Площа
- 100 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 410 Kč/м²
- Поверх
- 2
Загальні щомісячні витрати
45 990 Kč / міс.
≈ 1 890 € / міс.орендна плата 410 Kč/м²
- Орендна плата
- 40 990 Kč
- Комунальні платежі
- 5 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 45 990 Kč
- Ціна за м²
- 410 Kč
- Застава
- 40 990 KčЗ опису
- Комісія
- 40 990 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 438
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 56 400 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 45 990 Kč – 70 339 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 564 Kč/м²
- Це оголошення: 45 990 Kč / міс.
- Справедлива: 56 400 Kč
- Типово: 45 990 Kč – 70 339 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 18,5% нижча за справедливу
- Для довідки: 17 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 18,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 1 (111 оголошень, 24 жовт. 2026).
19% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 1Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 100 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 438
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jánská 319/3, Praha – Malá Strana
Jánská 319/3, Praha – Malá Strana
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту72/ 100Дуже добре
44 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 12121520222325
- Автобуси
- 143149180194
- Фунікулери
- LD
Найближчі зупинки
Šporkova
1 хв · 90 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Nemocnice pod Petřínem
3 хв · 150 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Malostranské náměstí
8 хв · 500 м- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Pražské Jezulátko
9 хв · 550 м- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Pražský hrad
10 хв · 590 м- 22кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Nebozízek
11 хв · 660 м- LDкожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мŽabka · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мU Dvou slunců · Ресторан · 94 в радіусі 500 м · 257 в радіусі 1 км
- Школи110 мZákladní škola · Школа · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мŠkola Jaroslava Ježka, Mateřská škola, základní škola, praktická škola a základní umělecká škola pro zrakově postižené, Praha 1, Loretánská 19 a 17 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я0 мAmbulance specialisty · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки150 мVelká strahovská zahrada · Парк · 10 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт760 мbazén Tyršův dům · Басейн · 4 в радіусі 1 км
- Послуги110 мEuronet · Банкомат · 12 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPetřín · 140 мПарк поручПарк або сад, 64 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25690388
- Вебсайт
- zeusreality.cz
- У Bytky
- 11 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 100 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2
- Заселення
- З 30 жовтня 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Zeus realitní kancelář s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?