Квартира 3+kk в оренду, 90 м² (1 з 12) — Фото: Sreality · 12 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+kk в оренду, 90 м²

Nad Dalejským údolím 2699/9, Praha – Stodůlky

33 500 Kč / міс. загалом

Орендна плата 29 500 Kč + комунальні платежі 4 000 Kč

Площа: 90 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 328 Kč/м²
Поверх: 2 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

33 500 Kč / міс.

≈ 1 377 € / міс.орендна плата 328 Kč/м²

Орендна плата: 29 500 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 4 000 Kč
Загалом за місяць: 33 500 Kč
Ціна за м²: 328 Kč
Застава: 59 000 Kč
Комісія: 29 500 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

31 день

Зміни ціни

Перегляди

7 220

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 12,4% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 38 250 Kč / міс.
Типовий діапазон: 36 986 Kč – 42 875 Kč
Справедлива ціна за м²: 425 Kč/м²

Це оголошення: 33 500 Kč / міс.
Справедлива: 38 250 Kč
Типово: 36 986 Kč – 42 875 Kč

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 12,4% нижча за справедливу
Для довідки: 30 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 13 (29 оголошень, 25 жовт. 2026).

14% схожих оголошень у районі Praha 13 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 13

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:38
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 29 500 → 33 500 Kč+13,6%
- Площавказано корисну площу: 90 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

7 220

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Nad Dalejským údolím 2699/9, Praha – Stodůlky

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре

35 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 8 ліній

Найближчі зупинки

Raichlova
7 хв · 410 м
- 174кожні 10–20 хв
- 266рідко
- 301кожні 1–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Velká Ohrada
8 хв · 480 м
- 142кожні 8–15 хв
- 184кожні 8–15 хв
- 225кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Ohradské náměstí
8 хв · 490 м
- 142кожні 8–15 хв
- 184кожні 8–15 хв
- 225кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Slatinová
8 хв · 490 м
- 174кожні 10–20 хв
- 266рідко
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Červeňanského
9 хв · 570 м
- 142кожні 8–15 хв
- 184кожні 8–15 хв
- 225кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Bašteckého
11 хв · 700 м
- 142кожні 8–15 хв
- 219кожні 30 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

71 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти540 м
Магазин біля дому · 9 в радіусі 1 км
Їжа та напої10 м
Café Dalejka · Кафе · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Школи530 м
Gymnázium, základní škola a mateřská škola Parentes Praha · Середня школа · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки530 м
Gymnázium, základní škola a mateřská škola Parentes Praha · Дитячий садок · 8 в радіусі 1 км
Здоров’я600 м
Declin s.r.o. · Стоматолог · 10 в радіусі 1 км
Парки160 м
Dalejský park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики180 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Спорт520 м
Спортивний центр · 8 в радіусі 1 км
Послуги750 м
Банкомат · 5 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркVelká Ohrada I. · 0 мПарк поручПарк або сад, 8,4 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,1 · PM2.5 11,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jiří Koucký

Ріелтор

JK | ESTATE PARTNERS

Компанія

IČO: 19171846
Вебсайт: jirikoucky.cz
У Bytky: 32 активні оголошення

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 90 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 2 з 3
Заселення: З 1 грудня 2026
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Підходить для: Пар і сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · JK | ESTATE PARTNERS
Опубліковано на джерелі: 25 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла