Квартира 3+kk в оренду, 106 м² (1 з 9) — Фото: Sreality · 9 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+kk в оренду, 106 м²

Nad vinohradem 1442/22, Praha – Braník

74 500 Kč / міс. загалом

Орендна плата 70 000 Kč + комунальні платежі 4 500 Kč

Площа: 106 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 660 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

74 500 Kč / міс.

≈ 3 061 € / міс.орендна плата 660 Kč/м²

Орендна плата: 70 000 Kč
Комунальні платежі: 4 500 KčЗ опису
Загалом за місяць: 74 500 Kč
Ціна за м²: 660 Kč
Застава: 140 000 KčЗ опису
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

19 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 659

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 57,4% вища за справедливу

Справедлива ціна: 47 340 Kč / міс.
Типовий діапазон: 36 977 Kč – 59 235 Kč
Справедлива ціна за м²: 447 Kč/м²

Це оголошення: 74 500 Kč / міс.
Справедлива: 47 340 Kč
Типово: 36 977 Kč – 59 235 Kč

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 57,4% вища за справедливу
Для довідки: 18 днів на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (65 оголошень, 25 жовт. 2026).

99% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:39
- Площавказано корисну площу: 106 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 659

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Nad vinohradem 1442/22, Praha – Braník

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре

36 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 31720
Автобуси: 134170190196197

Найближчі зупинки

Branické náměstí
3 хв · 210 м
- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
U Staré pošty
4 хв · 270 м
- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Vlnitá
7 хв · 430 м
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
U Dobešky
8 хв · 500 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Přístaviště
9 хв · 530 м
- 3кожні 7–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 170кожні 3–7 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 901
Dobeška
10 хв · 600 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

88 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти140 м
Овочевий магазин · 11 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Їжа та напої130 м
Hostinec U kohouta · Паб · 11 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Школи170 м
Základní škola, Praha 4, Školní 700 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі садки120 м
Mateřská škola, Praha 4, Mezivrší 15 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я90 м
Gynekolog · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Парки340 м
Парк · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики300 м
Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Спорт200 м
Bushidokai Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Послуги190 м
Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPod Dobeškou · 170 мПарк поручЛісопарк або ліс, 2,1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Anhelina Mykulin

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 106 м²
Балкон: Ні
Тераса: Так
Підвал: Ні
Поверх: 1
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 7 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла