Квартира 2+kk в оренду, 75 м²
K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle
55 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 41 000 Kč + комунальні платежі 14 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 547 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Загальні щомісячні витрати
55 000 Kč / міс.
≈ 2 260 € / міс.орендна плата 547 Kč/м²
- Орендна плата
- 41 000 Kč
- Комунальні платежі
- 14 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 55 000 Kč
- Ціна за м²
- 547 Kč
- Застава
- 55 000 KčЗ опису
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
124 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 120
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 33,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 41 197 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 35 156 Kč – 42 708 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 549 Kč/м²
- Це оголошення: 55 000 Kč / міс.
- Справедлива: 41 197 Kč
- Типово: 35 156 Kč – 42 708 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 33,5% вища за справедливу
- Більше простору: 123 дні на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,8%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (169 оголошень, 25 жовт. 2026).
78% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 120
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle
K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
45 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 13 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 19
- Автобуси
- 106118124134188
Найближчі зупинки
Milevská
1 хв · 80 м- 134кожні 8–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Kavčí hory
1 хв · 90 м- 134кожні 7–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Na Hřebenech
5 хв · 330 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Sídliště Pankrác
7 хв · 410 м- 106кожні 3–8 хв
- 134кожні 4–8 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Děkanka
8 хв · 520 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Pankrác
13 хв · 770 м- Cкожні 2–4 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 106кожні 6–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 910
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мМагазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мCafé Na půl cesty · Кафе · 8 в радіусі 500 м · 76 в радіусі 1 км
- Школи360 мŠkola Kavčí hory - Mateřská škola, Základní škola a Střední odborná škola služeb, Praha 4, K Sídlišti 840 · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мŠkola Kavčí hory - Mateřská škola, Základní škola a Střední odborná škola služeb, Praha 4, K Sídlišti 840 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мB-smiledent s.r.o. · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Парки30 мCentrální park · Парк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт390 мBeeFit · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Послуги290 мБанк · 2 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркCentrální park na Pankráci · 30 мПарк поручПарк або сад, 4,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,4 · PM2.5 12,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 23402784
- Вебсайт
- glj-partners.cz
- У Bytky
- 50 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 75 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Поверх
- 6 з 8
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · GLJ Partners
- Опубліковано на джерелі
- 24 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В описі оголошення комунальні платежі становлять 14 000 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 124 дні.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?