Квартира 2+kk в оренду, 44 м²
Lumírova 601/11, Praha – Nusle
32 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 26 000 Kč + комунальні платежі 6 000 Kč
- Площа
- 44 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 591 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Загальні щомісячні витрати
32 000 Kč / міс.
≈ 1 315 € / міс.орендна плата 591 Kč/м²
- Орендна плата
- 26 000 Kč
- Комунальні платежі
- 6 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 32 000 Kč
- Ціна за м²
- 591 Kč
- Застава
- 50 000 KčЗ опису
- Комісія
- 26 000 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 434
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 29 052 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 24 727 Kč – 36 080 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 660 Kč/м²
- Це оголошення: 32 000 Kč / міс.
- Справедлива: 29 052 Kč
- Типово: 24 727 Kč – 36 080 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,1% вища за справедливу
- Для довідки: 19 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (129 оголошень, 24 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 2Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 18 жовт.
- Знято з публікації18 жовт. – 24 жовт.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 434
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lumírova 601/11, Praha – Nusle
Lumírova 601/11, Praha – Nusle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту77/ 100Дуже добре
30 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 23717182124
- Автобуси
- 134X11
- Пороми
- P5
Найближчі зупинки
Ostrčilovo náměstí
2 хв · 150 м- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Svatoplukova
7 хв · 460 м- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Albertov
8 хв · 490 м- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Vyšehrad
9 хв · 580 м- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Podolská vodárna
10 хв · 610 м- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 134кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Výtoň
12 хв · 720 м- 3кожні 8–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- P5кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мMini Potraviny · Магазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мNa hradbách · Ресторан · 48 в радіусі 500 м · 156 в радіусі 1 км
- Школи190 мJedličkův ústav a Mateřská škola a Základní škola a Střední škola · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мLaserderm s.r.o. · Лікар · 19 в радіусі 500 м · 83 в радіусі 1 км
- Парки20 мLumírovy sady · Парк · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мLumírovy sady · Дитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт90 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги170 мБанкомат · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркLumírovy sady · 20 мПарк поручПарк або сад, 2,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,7 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24888729
- У Bytky
- 5 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 44 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1919
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Hrubeš & Partners
- Опубліковано на джерелі
- 6 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В описі оголошення комунальні платежі становлять 6 000 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?