Квартира 2+kk в оренду, 55 м²
Novovysočanská 2509/3b, Praha – Libeň
27 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 23 000 Kč + комунальні платежі 4 500 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 418 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 7
Загальні щомісячні витрати
27 500 Kč / міс.
≈ 1 130 € / міс.орендна плата 418 Kč/м²
- Орендна плата
- 23 000 Kč
- Комунальні платежі
- 4 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 27 500 Kč
- Ціна за м²
- 418 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
34 дні
Зміни ціни
1
−4,2%з першої появи
Перегляди
6 436
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 27 362 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 25 463 Kč – 33 391 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 497 Kč/м²
- Це оголошення: 27 500 Kč / міс.
- Справедлива: 27 362 Kč
- Типово: 25 463 Kč – 33 391 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 34 дні на ринку; схожі оголошення — близько 16 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,2%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,5% вища за справедливу
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 9 (120 оголошень, 25 жовт. 2026).
31% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 9Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна24 000 → 23 000 Kč−4,2%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 436
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Novovysočanská 2509/3b, Praha – Libeň
Novovysočanská 2509/3b, Praha – Libeň
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
11 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 3812243031323337
- Автобуси
- 109136X3X25
- Тролейбуси
- 58
Найближчі зупинки
Odlehlá
1 хв · 50 м- 136кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 914
Skloněná
8 хв · 470 м- 136кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 914
Krejcárek
9 хв · 580 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 913, 914
Balabenka
9 хв · 580 м- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 31кожні 9–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
- 109кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, 903
Palmovka
11 хв · 710 м- Bкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 4–5 хв
- 12кожні 4–5 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 9–10 хв
- 31кожні 4–5 хв
- 32рідко
- ще 6
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 92, 94, 903, X92, X94
Ocelářská
12 хв · 710 м- 8кожні 8–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти380 мМагазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мStop Cafe · Кафе · 3 в радіусі 500 м · 122 в радіусі 1 км
- Школи220 мStřední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки560 мMateřská škola, Praha 8, Sokolovská 182 · Дитячий садок · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мALO Orthopaedics LPP s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Парки310 мPalmovecký kopec · Парк · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт290 мSportcentrum Step · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Послуги560 мPraha 8 · Пошта · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Na Krejcárku · 170 мПарк поручЛісопарк або ліс, 26 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,5 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27946207
- Вебсайт
- ypsilonreality.cz
- У Bytky
- 11 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 12 м²
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 5 з 7
- Заселення
- З 27 жовтня 2026
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Ypsilon reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 22 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 4,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?